Yerelgüç Haber / Aydın UYSAL
Bezmez, sağlam bir inşaat süreci ve inşaat ruhsatı alma ilerleyişi, yapı denetim sistemiyle ilgili Ödemiş’in imar planı, arazi yapısı, imar barışı, kentsel dönüşüm konularında önemli değerlendirmelerde bulundu.
ÖDEMİŞ’İN ZEMİNİ YAPILAŞMAYA UYGUN MU?
Binaya bağlı kullanılan malzeme yapılan işçilik önemlidir, depremin geliş şekli, ne şekilde olacağını bilemeyiz. Ödemiş bir Hatay, bir Maraş gibi olmaz. Çünkü bizim burada bir fay hattı yok, ama biz çevremizde olacak olan depremlerden çok etkileniriz. Tire’de, Kiraz’da ve Kemalpaşa’da fay hattı var. Oralarda olabilecek depremlerden Ödemiş inşallah en az şekilde etkilenecektir. Herkes binasını inceletmeli. İnceletirken dikkat edilmesi gerekir. Piyasada ben çok güzel incelerim deyip fiyat karşılığında hiç yetkisi olmayan, bilgisi olmayan mimar mühendis de çıkar. Bunla ilgili İzmir’de çok iyi ekipler vardır. Binası hakkında şüpheye düşen kişiler bunlara incelettirebilirler. Kolonun içinde ne kadar demir var, emar cihazı gibi demirleri gören makineler var. Kaçlık demir var, kaç santim arayla yapılmış, paslanmış mı onları görebiliyor. Betondan çok teknik bir şekilde parça örnekleme alanlar var, örnekleme alınan o yer daha sert demirle dolduruluyor. Bu şekilde inceletebilir bina sahipleri ve binasının nasıl olduğunu öğrenmiş olabilirler.
VİDEOYU İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ
Doğru olan uygulamalar var, yanlış olan uygulamalar var veya sağlıksız olanlar var. Türk halkının yapısı gereği belli hilelere kaçma düşüncesi olanlar var, görevini layığı ile yapmayan birimlerimiz var. Bunların içinde mimarından tutun, şantiye şefine kadar işini ihmal edenler var. Belediyenin çoğu yetkileri elinden alındı. Bu yapı denetim sistemine geçince Belediyelerin çoğu yerde eli kolu bağlandı. Ödemiş’te 1985 yılından beri Mimarlık mesleği ile uğraşıyorum. Benden önce bile dökülen her kat beton kalıplar hazır olduktan, demirler bağlandıktan sonra Belediyemizin teknik elamanları Belediyenin Mühendisleri teknisyenleri, projesine uygun mu yapılmış diye kontrolünü yapardı. Bunun adına demir vizesi derdik. Ama şu an inşaatın bütün malzemeleri dahi Yapı Denetim kontörlünde. Bunun adına demir vizesi derdik. Ama bu Yapı Denetim sistemi çıktıktan sonra 200 metre karenin üzerinde olan her bina yapı sistemine giriyor. Yapı denetimi olan binalarda Belediyemiz sadece bina parseli uygun mu değil mi kontrol ediyor. Diğer bütün demir tesisatlarının kontrolü, kullanılan demirin cinsi, kalitesi getirilen beton yapıya uygun mu? Bu beton C30 mu değil mi, daha mı düşük geliyor, bunla ilgili denetim, kalıpların kontrolü Yapı Denetim şirketinin kontrolünde oluyor. Hatta Yapı Denetim şirketinin beton dökülürken bile teknik elamanı inşaatın başında durması gerekiyor ama ne kadar duruyor kağıt üzerinde çok geliyor gibi gözüküyor. Temelde gelmiş, kolanda gelmiş her şey de gelmiş gözüyor. Bir bakıyoruz ki evraklar üzerinde inşatlarımız son derece sağlam ama yerinde o olay öyle değil. Yapı Denetim şirketleri kesinlikle arsa sahibi ile müteahhit firma ile muhatap olmamalı. Yapı sistemi belli olduktan sonra belediye veya başka bir kurum bir havuz sisteminden yapı denetime, projeniz hazır gelin alın demesi lazım. Projeleri orada alan yapı denetim projeleri inceleyip eksiği yok ise belediyeden ruhsatını almalı.
VİDEOYU İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ
BENİM DÖNEMİMDE KAÇAK YAPI YOKTU
Benim Belediye Başkanlığım döneminde sorumluluk alanımız sadece Ödemiş’ti. Hiçbir kaçak yapıya müsaade etmedim. Bırakın kaçak yapıyı normal ilave şeklinde balkon kapatması, çatı gibi çıkanlara bile izin vermedim ve onları yıktık söktük. Yenisi yaptırdık. O zaman için kızanlardan hatta bazıları bu depremden sonra benimle karşılaşınca senden özür dileriz iyi ki sen o yapıyı yıkmışsın diyenler bile oldu. Ödemiş benim dönemimde küçüktü, kontrol sağlamak kolaydı şimdi genişlemiş durumda. Belediye kaçak yapıyı tespit edebilir ama şikayet olmadığı sürece işlem yapmaz. Yapı kontrol bölümünü sorsak bir sürü şikayet edeni görebiliriz. Kolon kesildiğini dahi gören olursa şikâyette bulunsunlar. Kolon kesimi bir binada tespit edildiği an derhal o bina boşaltılmalı ve yıkım kararı verilmeli yapının içinde dairesi olanların yasal süreci başlar. Tespit edilip bu bina boşaltılmıyorsa ve bina yıkılırsa bunun sorumlusu idarecilerdir.
VİDEOYU İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ
ŞANTİYE ŞEFLERİ GÖREVLERİNİ YERİNE GETİRMİYOR
Yapı Denetim şirketleri bazı konularda iş güvenliği, imalatın yapılıp yapılmadığı konusunda kendilerini savunabilmek adına Şantiye Şefliği diye bir olay çıkardılar. Bu şantiye şefini de müteahhitler tutuyor. Bu sistem yanlış. O binadan komple Yapı Denetim şirketi sorumlu ise Yapı Denetim şirketinden birisi inşaatın başında oturmalı. Yapı Denetim’in elemanı olmalı Şantiye Şefi. Şantiye şefliği alan bir kişi projecilik yapmamalı. Bu kişi bürosunda oturup başka projeler çizmemeli. Kaç tane alıyorsa sadece onunla ilgilenmeli ve kontrol altında tutmalıdır.
VİDEOYU İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ
KENTSEL DÖNÜŞÜM İLE ÖDEMİŞ’E ZARAR VERDİK
Kentsel dönüşüm adı altında Ödemiş’e zarar verdik. Eski yerleşim yerlerinde tek tek parseller kentsel dönüşüme gitti. Bu eski yerleşim yerlerinde ada bazlı çözümler üretilmeli hem otopark sıkıntısı çözülmüş olur, yeşil alan sıkıntıları daha aza düşer. Ada bazlı çalışmalar yapsaydık çok güzel bir Ödemiş’e dönüştürebilirdik. Ödemiş’in alt yapısı çok büyük sıkıntı atık su kanallarının mutlaka yenilenmesi gerekir İmar Planı değişikliği yapmak gerçekten zor. Kaç yıldır Belediye imar planı revizyonu üzerinde çalışıyor. Ödemiş’te bir arsa sıkıntısı var 18 madde uygulanıp yeni parseller elde edilemediği için Ödemiş’te şu an bir arsa sıkıntısı var. Ödemiş’te konut fiyatlarının pahalı olmasının da nedeni budur.
İMAR AFFI ÇOK YANLIŞ BİR KARARDI
İmar affı benim dönemime denk gelmedi. 2018 yılına kadar ben hiç imar affı duymadım. Bir mimar olarak konuşuyorum, imar affı son derece yanlış bir karardı. Bu aflar güzel bir şey değil, kaçak yapıyı yapıyorsun nasıl yaparsa yapsın. Yapılan yapı ayakta durur mu? Durmaz mı? Taşır mı taşımaz mı? Ne olursa olsun yapı kullanma izin belgesi yerine geçen belge veriliyor. Bu tür aflar insanı devamlı olarak beklenti içine sokuyor. Seçimlerde imar affı çıkacak diye vatandaşlar beklenti içine giriyor. Bir binanın hemen yıkılması gerekirken siyasetçiler imar barışı geliyor bırakın göz yumun diyorlar.